婚后買房什么情況下不算共同財產(chǎn) 新房交付后降價還能退嗎

房產(chǎn)是百姓比較關(guān)心的問題，房產(chǎn)的歸屬也經(jīng)常成為家庭的矛盾點，也大家比較頭疼問題，那么，在什么情況下，婚后買的房不是共同財產(chǎn)，還有些友友，剛交付完，房子便降價了，這樣還可以退嗎？下面，就快和百科知識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、婚后買房什么情況下不算共同財產(chǎn)？

2、新房交付后降價還能退嗎？

3、房產(chǎn)稅現(xiàn)在是全國實行的嗎？

婚后買房什么情況下不算共同財產(chǎn)？

婚后買房不屬于共同財產(chǎn)時：雙方約定并公證，只屬于一方；一方以婚前財產(chǎn)的全額購買該財產(chǎn)；一方父母全款購買的房產(chǎn)，并明確提出只贈與一方的。

根據(jù)《民法典》婚姻家庭版，夫妻關(guān)系生活期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻共同所有，財產(chǎn)的使用權(quán)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻共同決定。

購買無明確情形的房地產(chǎn)，離婚時確認個人財產(chǎn)，并提供個人財產(chǎn)出資證明；由父母出資的，應(yīng)當(dāng)出具父母出資證明。

夫妻雙方一定要誠實，即使是以自己的名義買房，也要提前商量清楚，避免離婚時出現(xiàn)各種財產(chǎn)糾紛。

新房交付后降價還能退嗎？

簽了合同一般是退不了的。

平常心對待吧，凡是可以用價格來衡量的東西就會有漲有跌，房價亦是如此，買房之前巴不得房價如蔥，買房之后又希望房價猛漲，然而國家不斷出臺調(diào)控政策，加上目前疫情的影響，房價下跌并非不可預(yù)見，但是房價也不會出現(xiàn)斷崖式下跌，如果是剛需買房就別太糾結(jié)了！

房產(chǎn)稅現(xiàn)在是全國實行的嗎？

是在全國實行的。

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條：”房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。“

而在《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》中寫到：

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

為了規(guī)范稅收政策，進一步加強房產(chǎn)稅的征收管理，經(jīng)研究決定，對《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財稅地字第008號）的部分內(nèi)容作適當(dāng)修改。